Traumhaftes VILLENGRUNDSTÜCK am
ÖLBERG in KLOSTERNEUBURG (teilbar).
Klosterneuburg, gelegen nahe der österreichischen Hauptstadt Wien, ist bekannt für seine lange Geschichte, sein beeindruckendes Stift Klosterneuburg und seine wunderschöne Lage an den Ufern der Donau. Der Ölberg, ein Teil des Wienerwaldes, ist einer der Hausberge Klosterneuburgs und bietet einen herrlichen Blick auf die Stadt und die umliegenden Regionen.
Das nach Süden ausgerichtete Grundstück am Ölberg befindet sich in absoluter Ruhelage und zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus.
Panorama:
Eine der größten Attraktionen des Grundstücks ist der traumhafte Blick auf den Kalhenberg.
Sonneneinstrahlung: Das südlich ausgerichtetes Grundstück profitiert von der Sonne, was es ideal für die Nutzung von Solarenergie macht und somit die Errichtung eines NULL-Energiehauses ermöglicht!
Natur und Umgebung:
Ein Grundstück am Ölberg ist umgeben von der natürlichen Schönheit des Wienerwaldes. Das bedeutet reiche Vegetation, Wanderwege und eine Vielzahl von Tieren, die in diesem Ökosystem leben.
Anbindung: Die nächste Autobusstation ist ca. 200 Meter vom Grundstück entfernt. Mit dem Ortsbus gelangt man in wenigen Minuten das Stadtzentrum von Klosterneuburg sowie zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Ruhige Umgebung:
Abseits des städtischen Trubels bietet ein Grundstück am Ölberg eine ruhige und friedliche Umgebung, ideal für diejenigen, die dem Lärm entfliehen und in der Nähe der Natur leben möchten.
Das südlich ausgerichtetes Grundstück am Ölberg in Klosterneuburg bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch die Möglichkeit, inmitten einer natürlichen Umgebung zu leben, während man dennoch die Nähe zur Stadt genießt.
Flächen:
Grundstücksfläche ca. 1.180 m² (teilbar/parifizierbar in 2 Grundstücke)
Kaufpreis:
2 Grundstücke á € 730.000,- + Kaufnebenkosten + 3,6 % Maklerprovision
Objektadresse: Dr.-Teichmann-Gasse 2, 3400 Klosterneuburg
Kontakt
Mag. Erich Habesohn